Teamleiter Property Management für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Unser Mandant ist ein erfolgreiches, familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürnberg (Family Office), das seit Jahrzehnten auf die Projektentwicklung, Verwaltung und Revitalisierung von Gewerbe-, Büro- und Wohnimmobilien spezialisiert ist. Rund 70 % des eigenen Bestands sind Gewerbeobjekte, 30 % Wohnimmobilien - alle werden mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Substanz- und Werterhalt betreut.

Das Verwaltungsteam managt sämtliche Objekte im Umkreis von rund 25 Kilometern um Nürnberg und manche auch im übrigen Bundesgebiet. Aktuell suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit, die die Leitung des Property Managements, insbesondere für Gewerbeimmobilien, übernimmt und sowohl operativ als auch in der Führung des Teams Verantwortung trägt. Gesucht wird bewusst eine pragmatische, mittelständisch geprägte Persönlichkeit, die Freude an einem breiten Aufgabenspektrum hat und sich nicht ausschließlich in stark spezialisierten Konzernstrukturen bewegt.

HAPEKO ist die erste Adresse für Fach- und Führungskräfte in Deutschland. Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist das Schaffen von Verbindungen zwischen Spezialisten und Führungskräften mit einem beruflichen Veränderungswunsch und passenden Unternehmen. HAPEKO ist deutschlandweit mit mehr als 20 Standorten vertreten.

• Fachliche und disziplinarische Führung des neunköpfigen Property-Management-Teams
• Verantwortung für die ordnungsgemäße Verwaltung und Bewirtschaftung des Gewerbeimmobilienbestands
• Steuerung und Optimierung operativer Abläufe in der Objektverwaltung
• Aktive Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen mit gewerblichen Mietern (u. a. Großmieter)
• Sicherstellung einer wirtschaftlichen Vermietung sowie Mitwirkung bei der Mietergewinnung und -bindung
• Koordination und Kontrolle externer Dienstleister sowie interner Prozesse
• Verantwortung für Budgetplanung, Controlling und Reporting an die Geschäftsführung
• Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie Prüfung von Angeboten und Ausschreibungen
• Unterstützung bei strategischen Themen sowie Einbringen eigener Ideen zur Weiterentwicklung des Bereichs

• Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (z. B. Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt, Studium Immobilienwirtschaft o. ä.)
• Mehrjährige Berufserfahrung im Property Management von Gewerbeimmobilien zwingend erforderlich
• Mehrjährige Umbau- und Sanierungserfahrungen
• Erste Führungserfahrung oder klare Ambition, eine Führungsrolle zu übernehmen
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie in der Vertragsgestaltung
• Ausgeprägte Verhandlungsstärke und sicheres Auftreten gegenüber Mietern
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Generalistisches Denken und Freude daran, ein breites Aufgabenspektrum abzudecken
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse

• Unbefristete Festanstellung in einem wirtschaftlich starken Family Office mit langfristiger Perspektive
• Attraktive Vergütung mit Urlaubs- und Weihnachtsgeld
• Flexible Arbeitszeiten (38,5 Stunden pro Woche)
• Direkte Berichtslinie an die Geschäftsführung mit entsprechendem Gestaltungsspielraum, kurzen Entscheidungswegen und flachen Hierarchien
• Verantwortungsvolle Schlüsselposition mit hohem Einfluss auf die Weiterentwicklung des Unternehmens
• Helles, modernes Büro mit Klimaanlage und ergonomischer Ausstattung
• Kostenlose Getränke und frisches Obst, Corporate Benefits, Mitarbeitervergünstigungen
• Parkplätze direkt am Firmengelände, E-Ladestation und sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Wohnungsmöglichkeit während der Probezeit (auf Wunsch möbliert)

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