Unsere Service­teams am Arbeitsort Berlin bewirtschaften einen Bestand von rund je 1.400 Wohneinheiten. In einem dieser Service­teams suchen wir für die Betreuung der Mieter*innen vor Ort in unseren Quartieren und Beständen zum 1. Oktober 2026 eine/einen:

Hausmeisterin / Hausmeister (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 5 TVöD Bund/​Besoldungs­gruppe A 5 BBesG, Kennung: OSWO103051, Stellen‑ID 1457882)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist eine der größten Immobilien­eigentümerinnen Deutschlands. Das Spektrum reicht von Wohn-, Industrie- und Gewerbe­immobilien über militärische und ehemals militärische Flächen bis hin zu forst- und landwirtschaftlichen Arealen. Seit dem 1. September 2020 übernimmt die BImA mit ihrer eigens gegründeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollständig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie große Wohnquartiere in gefestigten städtebaulichen Lagen. Die Sparte kümmert sich – mit der Wohnungs­fürsorge – um dienstort­nahen und bezahlbaren Wohnraum für die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungs­märkten in wirtschafts­starken Regionen und Großstädten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen für eine nachhaltige Quartiers­entwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klima­wandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regional­bereiche, acht Kunden­center und 29 Service­teams.

Unsere gesell­schaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozial­verantwortliche Wohn- und Lebens­räume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäfts­bereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiers­entwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieter­zufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

• Regelmäßige Zustands­kontrolle (u. a. Feststellung der Verkehrs­sicherheit, Feststellung technischer und baulicher Mängel, Sauberkeits­kontrolle, Feststellung von Verstößen gegen die Hausordnung)
• Durch­führung der Erstsicherung (ggf. Führen des Begehungs­buches)
• Öffnungs- und Schließdienst von Gebäuden und Räumen
• Boten­dienste und kleinere Transport­arbeiten übernehmen
• Reinigung und Pflege der Außen­anlagen (u. a. Grünanlagen, Wege, Höfe) bzw. bei Fremdvergabe Kontrolle der Aufgaben­erledigung
• Räum- und Streupflicht kontrollieren
• Überwachung umwelt­gerechter Trennung von Wertstoffen und Müll sowie Sicher­stellung fachgerechter Entsorgung
• Ablesen und Dokumentation von Messeinrichtungen/​Erfassen von Verbrauchs­daten
• Entgegen­nahme/​Aufnahme von Störmeldungen
• Aufgaben gemäß des Tätigkeits­profils einer elektro­technisch unterwiesenen Person (nach erfolgter Bestellung)
• Schadens- und Mängel­meldung an das Bau- und Vertrags­management
• Einweisung, Beaufsichtigung von Fremdfirmen und ggf. Abnahme der Leistungen (Fremdfirmen­management)
• Unterbreitung von Vorschlägen für geeignete Beschaffungen (Material und Arbeits­geräte für Pflege- und sonstige Maßnahmen) und Durch­führung der Beschaffung (Einkauf) im Rahmen der Wertgrenzen
• Durch­führung von Besichtigungs­terminen in Abstimmung mit der Wohnungs-Vergabe­stelle und dem Vertrags­management
• Wohnungs­übergaben und Wohnungs­rücknahmen inkl. Meldung festgestellter Mängel
• Zustands­dokumentation
• Einweisung Mietvertrags­partei
• Schlüssel­management (Übergabe, Rücknahme, Zusatz- und Ersatz­beschaffung)
• Vornahme von Beschriftungen (u. a. Klingel- und Briefkasten­anlage)
• Vorabnahme bei Vertrags­beendigung (Vorabnahme­protokoll)
• Erstellen, Ändern und Abschließen von IH-Ticketsystem-Meldungen
• Durch­führung von Mieter*innen­sprechstunden

Qualifikation:

• Eine abgeschlossene und einschlägige handwerkliche Berufs­ausbildung (mit einer Ausbildungs­dauer von mindestens drei Jahren)

Fachkompetenzen:

• Berufs­erfahrung in einem Service- bzw. im Hausmeister­bereich
• Kommunikations­bereitschaft für den Umgang mit Mieter*innen oder Kund*innen
• Anwendungs­kenntnisse in Microsoft Office
• Bereitschaft zur Teilnahme an fachspezifischen Schulungen
• Gründliche und selbstständige Arbeitsweise, Fähigkeit, Fachkenntnisse anzuwenden, gute Auffassungsgabe, Eigen­initiative, auch bei wechselnden Aufgaben, gute Ausdrucks­fähigkeit, kunden‑​/​adressaten­orientiertes Verhalten, Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Fähigkeit, verschiedene Situationen und Sachverhalte einzuordnen

Weiteres:

• Führerschein der Klasse B
• Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeit­geberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungs­möglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Betriebliche Alters­versorgung
• Jahres­sonder­zahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)