Immobilienverwalter / Kfm. Mitarbeiter in der Hausverwaltung (m/w/d)

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Immobilienverwalter / Kfm. Mitarbeiter in der Hausverwaltung (m/w/d)
in einer Mietshausverwaltung, in Vollzeit (40 Std.) oder Teilzeit (20 – 30 Std.)

Über uns

Die Geschäftsfelder der KM-WOHNBAU gliedern sich in die Bereiche Baubetreuung und Hausverwaltung.

Unser Team der Hausverwaltung besteht aus Immobilien-, Buchhaltungs- sowie Bauspezialist*innen und entwickelt, verwaltet und managt den wachsenden Immobilienbestand seit mehreren Jahrzehnten. Dabei sind uns Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit und die Mieterzufriedenheit besonders wichtig.

Der verwaltete Immobilienbestand teilt sich in über 800 Wohnungen, Reihen- und Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 50.000 m² und mehr als 40.000 m² Büro-, Einzelhandel- und Gewerbefläche auf. Die Liegenschaften befinden sich im Großraum München und seit dem Jahr 2021 auch in Berlin.

Sie sind mit 8 Kolleg*innen für die ganzheitliche Verwaltung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios im Großraum München verantwortlich.

Dies beinhaltet folgende Aspekte:

• Allgemeine Hausverwaltungstätigkeiten
• Abwicklung von Neuvermietungen mit Übergaben, Abnahmen (Wohnungen / Häuser und Gewerbeflächen), Kautionsabrechnungen und Dokumentation
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Kommunikation mit Mietern, Behörden und Fachfirmen
• Regelmäßige Begehung und Bestandsaufnahme der Objekte zur Analyse des Zustands, um Objektqualität sicherzustellen
• Abwicklung von Versicherungsschäden, Einleitung von Sofort-/Notfallmaßnahmen zusammen mit einem Techniker
• Eigenverantwortliche Steuerung von Dienstleistungsunternehmen zur optimalen Bewirtschaftung der Objekte und Überwachung und Koordination von Mangelbehebungen
• Interne Stammdatenpflege / Objektdatenpflege
• Durch gute Zusammenarbeit die Zufriedenheit der Mieter stetig zu verbessern

• Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt (m/w/d) wünschenswert
• Erste Berufserfahrung als Objektbetreuer / Hausverwalter (m/w/d) in einer Immobilienverwaltung
• Strukturierte, selbständige Arbeitsweise
• Sicheres, freundliches und kompetentes Auftreten
• Routinierter Umgang mit MS-Office Anwendungen
• Im Idealfall Kenntnisse der Hausverwaltungssoftware Domus CRM
• Führerschein Klasse B

• Sicherer Arbeitsplatz in einem mittelständischen Familienunternehmen mit einer offenen, freundlichen Unternehmenskultur
• Keine WEG-Verwaltung
• Interessantes Aufgabengebiet mit gleichbleibenden Objekten im Münchener Stadtgebiet
• Strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeit in einem hochmotivierten Team mit direkten Wegen zu den Entscheidungsträgern
• Leistungsgerechte Vergütung und flexible Arbeitszeiten sowie Ausgleich bzw. Abbau von Überstunden
• Moderne, klimatisierte Büroflächen sowie mobile, moderne IT-Ausstattung, ergonomischer Arbeitsplatz im Doppelbüro
• Praxisorientierte Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Auf Wunsch ist die Anmietung einer Wohnung möglich